Ideal inversores!!
Gran parcela en buena zona de Tías.
5113 metros.

• Superficie construible: ~2.700 m²
• Estimación del Ayuntamiento de Tías: unas 25 viviendas + locales comerciales
• Resto del suelo: obligatorio para
• Aparcamientos 🚗
• Jardines 🌿
• Zonas de ocio 🏞️

🔍 ¿Qué significa en la práctica?

👉 Densidad aproximada
Si salen unas 25 viviendas en 2.700 m² construibles:
• Cada vivienda tendría unos 90–110 m² de media (incluyendo zonas comunes)

👉 Locales comerciales
• Probablemente en planta baja
• Reducen parte de los m² destinados a viviendas

👉 Suelo no edificable obligatorio
• No todo el terreno se puede construir
• Parte debe reservarse sí o sí para:
• Normativa urbanística (espacios libres)
• Aparcamientos mínimos por vivienda/local

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🧠 Conclusión rápida

Sí, es perfectamente viable urbanísticamente, pero:
• No puedes construir 2.700 m² “a lo bruto” ocupando todo el terreno
• El proyecto debe cumplir con:
• Edificabilidad
• Ocupación
• Dotaciones obligatorias